環球金融中心

上海環球金融中心，這座矗立在黃浦江東岸的陸家嘴金融貿易區核心位置的地標建筑，近日傳出拍賣消息。其71層整層辦公房產，將于5月20日正式拍賣，起拍價定為3.37億元。

據悉，此次拍賣源于嘉善法院的一起合同糾紛案件。因被執行人新源國際控股有限公司未履行付款義務，法院最終裁定拍賣其名下的這處房產。該房產建筑面積為3195.94㎡，規劃用途為辦公，目前權利人為新源國際控股有限公司。

評估機構給出的評估價格為4.81億元，折合每平方米單價超過15萬元。而此次拍賣的起拍價設定為評估價的“七折”，即3.37億元。競買人需要繳納高達5000萬元的保證金才能參與競價。

值得注意的是，此次拍賣的標的物——上海環球金融中心的71層，是該大樓的重要組成部分。上海環球金融中心官網顯示，7-77層為高標準高品質的辦公空間，提供先進的辦公配套設施和完善的安全保障系統。而此次拍賣的71層，無疑也具備了這些優質條件。

然而，法院也提醒競買人，在參與競拍前需自行咨詢相關職能部門，確認能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間。同時，買受人還需要遵守上海環球金融中心業主公約。

目前，拍賣已經吸引了大量關注。雖然截至4月28日下午6點，尚無人報名參加競拍，但已有6600余人觀看了拍賣頁面，241人設置了提醒。隨著拍賣日期的臨近，預計將會有更多潛在買家涌現。

此次拍賣不僅是一次資產處置行為，更是市場對上海環球金融中心這一地標建筑價值的再次確認。作為浦東的標志性建筑之一，“陸家嘴三件套”之一，上海環球金融中心的價值不言而喻。而此次拍賣的結果，也將在一定程度上反映出市場對這一價值的認同程度。

在參與此類高價值資產拍賣時，建議潛在買家充分了解相關法律法規和拍賣流程，以避免可能的糾紛。同時，對于拍賣標的物的實際情況和潛在風險也應進行深入了解。在此基礎上做出的投資決策，才能更加理性和穩健。